6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı tarafından kira ilişkisi inkar edilmiştir. Kira ilişkisinin varlığını ispatlama yükümlülüğü davacı belediyeye aittir.

Davacı tarafından davalının imzasını taşıyan yazılı bir kira sözleşmesi ibraz edilememiştir. Sözlü kira sözleşmesine dayanılmıştır. Kira sözleşmesinin sözlü yapılmış olması halinde sorun, dava tarihinde yürürlükte bulunan HUMK.nun 288.maddesine göre (HMK.nun 200.maddesi) çözümlenmesi gerekir. Somut olayda, yıllık kira miktarına göre tanık dinlenilmesi imkanı bulunmamaktadır. Bu durumda, davacının sair delilleri arasında yemin delili de bulunduğundan, davacıya kira ilişkisinin varlığı hakkında davalıya yemin teklif hakkı hatırlatılarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.