6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçluların itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçelere göre tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince,

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 8.3.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşmeyi davalı ... kefil olarak imzalamıştır. Sözleşmede kefilin müteselsil kefil olduğuna ilişkin bir kayıt bulunmadığından adi kefil olduğunun kabulü gerekir.Adi kefil hakkında takip yapılabilmesi için Borçlar Kanununun 486.maddesi hükmü uyarınca, kefalet akdinden sonra borçlunun iflas etmesi veya hakkında takip yapılıp da alacaklının hatası olmaksızın semeresiz kalması veya borçlu aleyhine Türkiye'de takip yapılmasının imkansız hale gelmesi gerekir. Davada bu koşullar gerçekleşmediğine göre sözü edilen madde hükmü uyarınca kefil olan davalı ... hakkında doğrudan icra takibi yapılması ve buna dayanarak dava açılması olanaksızdır. Bu sebeple davalı ... hakkındaki davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Öte yandan davacı alacaklı takipte 15334 TL kira alacağı ile 370,53 TL işlemiş faizin tahsilini istemiştir. Borçlular süresi içerisindeki itirazlarında 9465 TL'nin ödenmediğini kabul ederek geriye kalan kısma itiraz ettiklerini belirtmişlerdir. Bu durumda itiraz edilen miktar 5869 tl asıl alacak ve 370 ,53 TL işlemiş faizden ibarettir. Mahkemece alınan bilirkişi raporunda takip tarihi itibariyle asıl alacağın 12181 TL, işlemiş faizin 280,75 TL olduğu bildirilmiştir. 9465 TL'ye itiraz edilmediği gözetildiğinde 2716 TL asıl alacak ve 280,75 TL işlemiş faiz yönünden itirazın haksız olduğu anlaşıldığından bu miktarlar üzerinden itirazın kaldırılmasına ve inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde asıl alacağın tümü üzerinden itirazın kaldırılması ve inkar tazminatına karar verilmesi de doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.