6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazda paydaşlığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm, davalılardan ..., Hazine ve davalılar kayyımı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.'nun 27. maddesi hükmü uyarınca, davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi haklarıyla bağlı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Hukuki dinlenilme hakkı, Anayasının 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen adil yargılama hakkının en önemli unsurudur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; davaya konu taşınmaza ait tapu kaydının incelenmesinden davalılardan ...'nin 1/30 payının bulunduğu, ancak adı geçen paydaşın dosyada mevcut mirasçılarını gösterir mirasçılık belgesinden dava açılmadan önce 17.11.1995 tarihinde öldüğü ve mirasçılarının davada yer almadığı görülmektedir. Bu durumda yukarıdaki esaslara uygun olarak davada taraf teşkilinin tamamlandığından söz edilemez. Mahkemece mirasçılık belgesinde tespit olunan mirasçıların davaya katılmasından ve taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.