6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde kira sözleşesinde feshi ihbar şartına dayanarak ihtar çektiğini ve sözleşmenin fesh edildiğini belirterek kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ihbarın kendilerine ulaşmadığını belirtmiştir.

Tebligat Yasasının 12 ve 13, Tebligat Tüzüğünün 17 ve 18.maddeleri tüzel kişilere yapılacak tebligat hususunu düzenlemiş olup, anılan madde hükümlerine göre tebligatın tüzel kişinin selahiyetli mümessillerine yapılması, tebligat yapılacak kimselerin herhangi bir sebeple mutad iş saatlerinde işyerinde bulunmadıkları veya o sırada evrakı bizzat alamayacak bir halde oldukları takdirde tebliğin tüzel kişinin o yerdeki memur ve müstahdemlerinden birine yapılması gerekir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1.7.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiralanan baz istasyonu olup niteliği itibarı ile kira sözleşmesi Borçlar Kanuna tabidir. Sözleşmenin özel şartlar 14. maddesinde, kiralayanın tek taraflı olarak gerekli gördüğü takdirde sözleşme süresinin bitimini beklemeden dilediği an yazılı olarak ihbarda bulunmak suretiyle kira sözleşmesini fesh edebileceği kararlaştırılmıştır. Tarafların serbest iradeleri ile kararlaştırılan bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Sözleşmenin bu şartına dayanarak kiralananın tahliyesini isteyebilmek için ihtarnamenin tebliğ edilmesi gerekir. Davada uyuşmazlık konusu olan husus yazılı ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edilip edilmediği noktasında toplanmaktadır. Davalı tüzel kişilik olduğundan yukarıda açıklanan mevzuat doğrultusunda tebligatın tüzel kişiliğin yetkili temsilcisine yapılması gerekir. İhtarname AVEA muhaberat ...’ye tebliğ edilmiştir. Mahkemece tebligat yapılan kişinin tebligatı almaya ehil olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken bu hususlar göz ardı edilerek karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.