DAVA :

Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının, ... ... ... parselde taşınmazda bulunan 1-6 numaralı toplam 6 adet bağımsız bölümün maliki olduğunu ve bu taşınmazları ortağı ve yetkilisi olduğu ... Ticaret Sicil Müdürlüğüne bağlı 397832 sicil numaralı ...Enerjisi Sistemleri Üretim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek bağımsız bölümün değerinin tespiti, bu hususta bilirkişi alınması ve raporun onaylanmasına karar verilmesi isteğinde bulunmuştur.

Dava,

TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir. ...Enerjisi Sistemleri Üretim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin ticaret sicil kayıtlarının incelenmesinde; 397832 sicil numarası ile Kavaklıdere Mahallesi Atatürk Bulvarı No:177/24 Çankaya/... adresinde faaliyet gösterdiği, şirketin tek ortağının davacı olup, aynı zamanda şirket yetkilisi olduğu anlaşılmıştır. Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmaza ilişkin tapu kayıtları celp edilmiş, yapılan incelemede; ... ili, Çankaya ilçesi, Gaziosmanpaşa mahallesi 5240 ada 4 parselde 1-2-3-4-5-6 numaralı bağımsız bölümlerin davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Davacı tarafça ...Enerjisi Sistemleri Üretim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin 17/07/2024 tarih 2024/001 numaralı karar örneği sunulmuş, dava konusu bağımsız bölümlerin ayni sermaye olarak konulması hususunda karar alındığı anlaşılmıştır.

Taşınmazın değer tespiti için bilirkişiye yerinde inceleme yetkisi de verilerek bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, gayrimenkul değerleme uzmanı bilirkişi 02/07/2024 tarihli raporunda; dava konusu ... ili, Çankaya ilçesi, Gaziosmanpaşa mahallesi 5240 ada 4 parselde kayıtlı 1 numaralı bağımsız bölümün değerleme tarihi itibariyle değerinin 7.082.000,00TL, 2 numaralı bağımsız bölümün değerinin 7.082.000,00TL, 3 numaralı bağımsız bölümün değerinin 7.082.000,00TL, 4 numaralı bağımsız bölümün değerinin 7.082.000,00TL, 5 numaralı bağımsız bölümün değerinin 17.993.000,00TL, 6 numaralı bağımsız bölümün değerinin 22.950.000,00TL olarak belirlendiğini bildirmiştir.

TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayıldığı anlaşılmıştır.

TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almaktadır.

Mahkemece yapılan inceleme ve tüm dosya kapsamına göre; davacının yetkilisi ve aynı zamanda ortağı olduğu ...Enerjisi Sistemleri Üretim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin davacının maliki olduğu üzerinde TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kayıt bulunmayan ... ili, ... ... ... numaralı bağımsız bölümlerin ayni sermaye olarak konulmak istenildiği, talep içeriği itibariyle TTK 343. maddesi uyarınca mahkememizce atanan bilirkişice değerinin belirlendiği, bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olduğu ve itiraza uğramadığı anlaşılmakla bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.

Talebin kabulü ile,

Dava konusu ... ili, Çankaya ilçesi, Gaziosmanpaşa mahallesi, 5240 ada 4 parselde kayıtlı 1 numaralı bağımsız bölümün 7.082.000,00TL ... ili, ... numaralı bağımsız bölümün 7.082.000,00TL ... ili, ... ... ... olarak değerleri saptanan ve itiraza uğramayan bilirkişi raporunun onaylanmasına, Alınması gerekli 427,60 TL harç, peşin alınan harçla karşılanmakla ayrıca harç alınmasına yer olmadığına,

Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, Kullanılmayan gider avansının karar kesinleştiğinde ve istek halinde davacılara geri verilmesine, Davacının işbu karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde ... Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İstinaf kanun yoluna başvurabileceklerinin belirtilmesine, Dair oybirliği ile verilen karar davacı vekilinin yüzüne karşı açıkça okunup usulen anlatıldı. 17/07/2024 Başkan ...