7. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı hazine tarafından istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, dosyadaki belgeler okundu, tetkik hakiminin açıklamaları dinlendi. Gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında 142 ada 3 parsel sayılı 498,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... taşınmazı iskan komisyonu tarafından yapılan tahsis sırasında hazineden satın aldığını ileri sürerek dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne dava konusu taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı hazinenin tutunduğu kadastro tespitine esas alınan 06.05.1988 tarih ve 2 sayılı tapu kaydının, dava konusu taşınmaza ait olduğu hususunda yanlar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Uyuşmazlık, davacı ...'un davalı hazineden satın aldığını iddia ettiği taşınmazın, dava konusu taşınmaz olup olmadığı noktasındadır. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm vermeye yeterli değildir. Mahkemece satın almaya ilişkin belgeler getirtilmeden ve dava konusu taşınmaz başında keşif icra edilmeden karar verilmesi isabetli görülmemiştir.

O halde sağlıklı bir sonuca varmak için öncelikle davacının satın almaya ilişkin bütün bilgi ve belgeler İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünden getirtilmeli, öte yandan komşu 142 ada 2, 4 ve 5 parsel sayılı taşınmazların dayanağı tapu kayıtları Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilerek dava konusu taşınmazın başında yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman bilirkişi marifetiyle keşif icra edilmeli, davalı hazinenin dayandığı tespite esas alınan tapu kaydı, komşu taşınmazların tapu kaydı ve davacının satın almaya ilişkin belgeleri ile bulunduğu takdirde haritası yöntemine uygun şekilde uygulanmalı, davacının ödemeye ilişkin sunduğu banka makbuzunun dava konusu taşınmazla ilgili olup olmadığı araştırılıp değerlendirilmeli, gerekli zilyetlik araştırması yapılmalı, daha sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm verilmelidir. Mahkemece böylesine bir araştırma ve soruşturma yapılmaksızın eksik araştırma ve soruşturma ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 31.03.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.