7. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:

Kadastro sırasında dava konusu 101 ada 10 parsel sayılı 767,48 m2 yüzölçümündeki taşınmaz satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı ... ve ..., 101 ada 13 parsel sayılı 3.234,05 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kaydına dayanılarak davalı ... adına tespit edilmiş, tutanaklar 5.7.2001 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı ..., kadastro tespiti sırasında tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak babası ... Burma adına tespit ve tescil edilen ve ölünceye kadar bakma vaadi ile tapuda kayden satın aldığı dava dışı 101 ada 12 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti sırasında yüzölçümünün eksik tespit edildiğini, bu eksikliğin dava konusu 101 ada 10 ve 13 parsel sayılı taşınmazlarda kaldığını öne sürerek tapu iptal ve tescil davası açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık niteliği ve içeriği itibariyle ortak sınıra ilişkindir.

Davacı ..., dava dışı 102 ada 12 parsel sayılı taşınmazı kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra çapa dayalı olarak tapuda ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devralmış, kayden malik olunca 12 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik olduğunu öne sürerek, eksikliğin tamamlanması için dava konusu 101 ada 10 ve 13 parsel sayılı taşınmazlara yönelik dava açmıştır. Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan yerleşik görüşlere göre, çapa dayalı olarak taşınmazları satın alan (devralan) kişinin kadastro öncesi sebeplere dayanarak dava açması olanaksızdır. Taşınmazın dayanağı haritanın kendisini bağlayacağı kuşkusuzdur. Mahkemece bu olgular dikkate alınarak yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından davacı ...’nın yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, peşin alınan harcın mahsubu ile geriye kalan 8,25 TL harcın temyiz eden davacı ...’dan alınmasına, 20.09.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.