Yukarıda isim ve adresleri yazılı taraflar arasında mahkememizde görülen davanın ve dosyanın tetkiki sonunda;

davacı vekili özetle; Dava dışı ... İnşaat Turizm ve Tic. A.Ş.'ne karşı ikame edilen, Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... E. (bozma öncesi ... E.) sayılı davası ile, davalılardan ... ile ... İnşaat arasında akdedilen Bakırköy .... Noterliği’nin 20.02.2013 tarihli, ... yevmiye numaralı, düzenleme şeklinde arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi kapsamında planlanan projenin inşasını gerçekleştirmek üzere davacı şirket ile ... İnşaat arasında akdedilen Büyükçekmece .... Noterliği’nin, 19.09.2013 tarihli .. yevmiye numaralı adi ortaklık sözleşmesi kapsamında kurulan adi ortaklık tarafından inşa edilen projede kain toplam 37 adet bağımsız bölümü birleştirme talebine konu davanın davalısı ve ... İnşaat ile organik içerisinde bulunan davalı ... İnşaat Turizm Ve Ticaret A.Ş.'ne satışından kaynaklı satış bedellerinden, davacı şirketin adi ortaklık nezdinde haiz olduğu %20 payına tekabül eden satış bedelleri bakiyesi 5.503.750,62 TL'sinin tahsili, hasılı arsa satışı gelir paylaşımı sözleşmesine dayalı olarak adi ortaklık tarafından üretilen ve ... İnşaat'a satılan bağımsız bölümlerin satış bedelinden davacı şirketin ortaklık hissesine düşen bedelin eksik ödediği iddiasına dayalı alacak isteminde bulunduklarını, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından ... E. - ...

K. Sayılı, 30.11.2023 tarihli kararı ile birleşen ...

E. Sayılı davasının kısmen kabul, kısmen reddi ile 4.471.175,00 alacağın dava tarihinden itibaren değişen oranlarda işleyecek avans faizi ile birlikte davalı ... İnşaat'tan tahsiline karar verildiğini, Yargıtay'ın verilen kararı bozduğunu, bozma sonrası Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı esasını alan dosyada 29/01/2026 tarihli, 2 nolu ara karar ile, kendilerine dava açmaları üzerine bir aylık süre verildiğini beyanla, taraf teşkilini sağlamak üzere açılması zorunlu hale gelen huzurda görülen davanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...

E. Sayılı davası ile birleştirilmesine ve işbu davanın davalılarının taraf sıfatı ile mezkur davaya katılımının sağlanmasına, neticeten birleştirme talebine konu asıl davanın kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava davacı yapmış olduğu adi ortaklık sözleşmesi uyarınca satılan taşınmazların bedelini talep ettiği, adi ortaklıkta, elbirliği mülkiyeti hükümlerine göre davada mecburi dava arkadaşı olmaları nedeniyle, davaya muvafakati bulunmayan adi ortakların davaya aleyhine bu yönde dava açılarak Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesi isteminden ibarettir.

Celp edilen Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyasının incelenmesinde; asıl ve birleşen davaların bulunduğu, asıl davanın satım sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olduğu, birleşen davanın ise taşınmaz alım-satımdan kaynaklı alacak davası olduğu, asıl davada uyuşmazlığın adi ortaklık tarafından yapılan kat karşılığı inşaatta, davacı tarafından yapılan ödemelere rağmen kendisine teslim edilmediği iddiası ile ödenen satış bedelinin iadesi isteminden, birleşen dava ise adi ortaklıktan kaynaklı davacının satış bedellerinden kaynaklı alacağının ödenmemesinden kaynaklı alacak talebine ilişkin olduğu görülmüştür.

HMK.nun 166/1-4 maddesinde "aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar...... Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. " düzenlenmiştir.

Mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyasındaki dava konusundaki uyuşmazlığın adi ortaklık sözleşmesi uyarınca satılan taşınmazların bedeline ilişkin olması, adi ortaklıkta elbirliği mülkiyeti hükümlerine göre davada mecburi dava arkadaşı olan ve adi ortak aleyhine dava açılarak birleştirilmesi gerekmesi nedeniyle, mahkememiz dosyasının açıldığı, iş bu dosyanın, mahkememiz ... esas sayılı dosyasından daha önce açıldığı, davalar arasında olay ve hukuki sebep birliği bulunduğu, dosyalardan biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyeceği, aynı hukuki sebep ve delillere dayanıldığı, her iki dava arasında bağlantı bulunduğu anlaşılmakla dosyaların birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

1.Mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dava dosyası arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğundan ve mahkememiz dosyasından daha önce açıldığı anlaşılmakla davanın Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası ile HMK.nun 166/1, 4. madde ve bendleri uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,

2.Mahkememiz esasının birleştirme nedeniyle kapatılmasına,

3.Yargılamanın Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, artan gider avansının birleştirilen dosyaya aktarılmasına,

4.Birleştirme kararı verildiğinin HMK.nun 166/3 maddesi uyarınca derhal ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilmesine,

5.Birleştirme kararının tebliğinin birleştirme kararı verilen mahkemece yapılmasına,

6.Harç ve masrafların ilgili mahkemece karara bağlanmasına, Dair verilen karar tarafların yokluğunda ancak esas hükümle birlikte İSTİNAF yolu açık olmak üzere HMK 320/1 maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda oy birliği ile karar verildi. 04/03/2026 Başkan ...