Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin İstanbul İli, ... İlçesi, ... Semti, ... Sokak, No:12 Kat:1 adresinde bulunan (Sayaç No: ...) işyerinin maliki olduğunu, taşınmazın önceki kiracısı ... San. Ve Tic. Ltd. Şti.'nin (Vergi No: ...) kira sözleşmesine aykırı davranarak 2024 yılından itibaren kira bedellerini ödemeyi durdurduğunu, kiracının müvekkilinden habersiz ve anahtar teslimi yapmaksızın fiilen terk ettiğini, yeni kiracının abonelik başvurusunda eski kiracının bıraktığı borç yüzünden sorun yaşadığını, davalının elektriği bağlamamakta ısrar ettiğini, yeni kiracının haklı nedenle kira sözleşmesini feshetmek zorunda kaldığını, müvekkilinin de fesih protokolü uyarınca kiracıdan tahsil ettiği 75.000,00-TL kira bedeli ile 75.000,00-TL depozito bedelini iade etmek durumunda kaldığını beyan ederek; öncelikle teminatsız olarak dava sonuna kadar [Tesisat No: ...] numaralı yere elektrik enerjisi verilmesi ve abonelik işlemlerinin yapılması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesine, muarazanın men’i ile söz konusu taşınmaza müvekkili adına elektrik aboneliği tesis edilmesine, söz konusu tesisat numarasına ([...]) tahakkuk ettirilen kaçak elektrik ve ceza bedellerinin eski kiracıya veya faili meçhul şahıslara ait olduğunun tespiti ile; bu borçlardan dolayı mülk sahibi müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine (menfi tespit), fazlaya ilişkin talep ve dava haklarını saklı tutmakla şimdilik 10.000,00-TL maddi tazminatın zararın doğduğu (fesih tarihi) 25.12.2025 tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkememizin 23/02/2026 tarihli tensip zaptı ile; davacının açtığı davada, mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın,

HMK'nun 115/2.maddesi uyarınca aynı kanunun 114/1-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine,mahkememizin görevsizliğine, görevli mahkemenin Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verilmiştir. İstanbul Defterdarlığının mahkememizin 19/02/2026 tarihli ve ... Esas sayılı müzekkeresine cevabi 20/02/2026 tarihli ve .... tarihli yazısı ile mahkememize davacının VUK'un 1177. Maddesi limitleri aşmadığından işletme hesabına göre defter tuttuğunun tespit edildiği bilgisi verilmiştir. Dava, abonelik tesis edilmemesi nedeniyle uğrandığı iddia edilen zararın tazmini ve menfi tespit talebine ilişkindir. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun (TTK) 6335 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davalar tanımlanmıştır. Buna göre, her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ile maddenin devamı fıkralarında belirtilen davalar ticari dava olarak nitelendirilmiştir. Yine aynı Kanunu'un 5/3. maddesinde “Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişki görev ilişkisi olup, bu durumda göreve ilişkin usul hükümleri uygulanır” hükmüne yer verilmiştir.

Anılan yasal düzenlemeler karşısında, Asliye Ticaret Mahkemelerinin özel mahkeme niteliğinde bulunduğu, bu niteliği gereği görev alanının 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre belirleneceği ve genel mahkemeler ile arasındaki ilişkinin önceki kanunun aksine görev ilişkisi olduğu açıktır. Asliye Ticaret Mahkemelerinin çekişmeli yargıdaki görev alanının TTK’nda ve diğer özel kanunlarda ticari dava olduğu belirtilen davalarla sınırlı olduğu kuşkusuzdur.

Öte yandan, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 6335 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesinde ticari davaların; mutlak ticari davalar ve nispi ticari davalar olarak iki gruba ayrıldığı anlaşılmaktadır. Mutlak ticari davalar, tarafların sıfatına veya bir ticari işletme ile ilgili olup olmamasına bakılmaksızın kanun gereği ticari sayılan davalar olup TTK’nun 4/1. maddesinin b, c, d, e, f fıkralarında ve özel kanunlarda düzenlenmiştir. Nispi ticari davalar ise, tarafların tacir sıfatını haiz olduğu ve her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili uyuşmazlıklardan doğan davalardır. Bir başka ifade ile, bu davalar ya bir ticari işletmeyi ilgilendirmeli ya da iki taraf için de ticari sayılan hususlardan doğmaları halinde ticari dava olarak nitelendirilebilirler. Gerek mutlak ve gerekse nispi ticari davaların Asliye Ticaret Mahkemelerinde görüleceği açıktır. (Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E. 2018/2531 K. 2018/11280 T. 19.06.2018)

Yukarıda değinilen hususlar çerçevesinde somut olaya bakıldığında; davacının tacir olmadığı, davanın mutlak ve nispi ticari dava olarak nitelendirilemeyeceği, TTK hükümlerinin veya özel kanun hükümlerinin uygulanmasını gerektirir ticari bir uyuşmazlıktan söz edilemeyeceği, uyuşmazlığın çözümünün genel mahkemelerin görevi kapsamında kaldığı sonucuna ulaşılmakla, Mahkememizin görevsizliğine, dosyanın görevli Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

1.Davacının açtığı davada,mahkememizin görevli olmadığı anlaşılmakla; açılan davanın, HMK'nun 115/2.maddesi uyarınca aynı kanunun 114/1-(c) maddesinde belirtilen dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden REDDİNE,mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,

2.Görevli Mahkemenin Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi OLDUĞUNA,

3.HMK 20. Maddesi gereğince süresi içerisinde kanun yoluna başvurulmayarak kesinleşmesi halinde iki hafta içinde mahkememize müracaat ile dosyanın görevli mahkemeye GÖNDERİLMESİNE, başvurulmaması halinde davanın açılmamış sayılmasına,

4.Mahkememizce verilen görevsizlik kararının kesinleşmesinden sonra dava yetkili ve görevli mahkemede devam edilmemesi ve talep halinde yargılama giderlerinin değerlendirilerek HMK' nun 331/2. maddesi gereğince bir karar verileceğinin İHTARATINA,

5.Harç ve masrafların görevli mahkemede nazara ALINMASINA,

Dair, 6100 sayılı HMK'nun 342 ve 345.maddeleri gereğince karşı tarafın sayısı kadar örnek eklenmek suretiyle tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile ilgili İstinaf Dairesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar tarafların yokluğunda açıkça okunup, usulen anlatıldı.23/02/2026 Katip ...