A. Ankara 19.

Sulh Hukuk Mahkemesinin 14.01.2025 Tarihli ve 2024/887 Esas, 2025/48 Karar Sayılı Kararı

Tahliye davalarında, yetkili mahkeme kural olarak kiralananın bulunduğu yer mahkemesi olmakla birlikte, davalının ikametgahının bulunduğu yer mahkemeleri de yetkilidir. İş bu davada kesin yetki hali bulunmadığından ilk itiraz olan yetki itirazının, cevap dilekçesi verme süresi içinde davalı tarafça ileri sürülmesi gerektiği ve davalı yanca süresi içerisinde cevap dilekçesi ile yetki itirazında bulunulduğu anlaşılmıştır. Bu sebeplerle mahkememizin yetkili olmadığı, taşınmazın bulunduğu yer olan Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesinin yetkili olduğu anlaşılmakla, davalı vekilinin yetki itirazının kabul edildiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

B. Bakırköy 6.

Sulh Hukuk Mahkemesinin 02.04.2025 Tarihli ve 2025/241 Esas, 2025/317 Karar Sayılı Kararı

Somut olayda kiralanan yerin ../.. il sınırlarında, davalı kiracının ikamet adresinin ../.. , davacı kiraya verenin adresinin ise ../.. il sınırlarında olduğu, davanın niteliği gereği kesin yetki halinin bulunmadığı, davacının davasını açma konusunda seçimlik yetkisi bulunduğu, davacının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 10 uncu maddesi gereğince davayı Ankara Sulh Hukuk Mahkemesinde açtığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

. Uyuşmazlık Uyuşmazlık, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. B. İlgili Hukuk

1.Farklı bölge adliye mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri ile bölge adliye mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.

2.6100 sayılı Kanun'un “Genel yetkili mahkeme” başlıklı 6 ncı maddesinin birinci fıkrası şöyledir: “Genel yetkili mahkeme, davalı gerçek veya tüzel kişinin davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir.”

3.6100 sayılı Kanun'un “Sözleşmeden doğan davalarda yetki” başlıklı 10 uncu maddesi şöyledir: “Sözleşmeden doğan davalar, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesinde de açılabilir. ”

4.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) “İfa yeri” başlıklı 89 uncu maddesi şöyledir: “Borcun ifa yeri, tarafların açık veya örtülü iradelerine göre belirlenir. Aksine bir anlaşma yoksa, aşağıdaki hükümler uygulanır;

1.Para borçları, alacaklının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde,

2.Parça borçları, sözleşmenin kurulduğu sırada borç konusunun bulunduğu yerde,

3.Bunların dışındaki bütün borçlar, doğumları sırasında borçlunun yerleşim yerinde, ifa edilir.”

C. Değerlendirme

1.Bir davada, birden fazla yetkili mahkeme bulunması halinde yetkili mahkemeyi seçme hakkı davacıya aittir. Davacı, yetkisiz bir mahkemede dava açmışsa, seçme hakkı itiraz eden davalıya geçer, davalının bildirdiği yetkili mahkemede davanın görülmesi gerekir. Yetki itirazının dinlenebilmesi için, davalı itirazında yetkili mahkemenin gösterilmesi zorunludur. Davacı, genel ve özel yetki kurallarına göre, kendisine verilen seçimlik hakkını yasaya uygun kullanmaz ise seçim hakkı davalıya geçer. Seçim hakkı kullanılırsa davalının bildirdiği yetkili mahkemeye dosyanın gönderilmesine karar verilir. Yetkisizlik kararında, yetki itirazında bildirilmemiş olan mahkemenin yetkili olduğuna karar verilemez.

2.Dosya kapsamından, ../.. adresinde bulunan taşınmazında kiracı olarak bulunan davalının tahliyesinin talep ve dava edildiği, davalının dava tarihi itibariyle yerleşim yeri adresinin ../.. olduğu anlaşılmaktadır. Dolayısı ile davacının birden çok mahkemenin yetkili olduğu ve kesin yetki kuralının bulunmadığı bu davada davayı yetkisiz .. Mahkemelerinde açtığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca seçme hakkı davalıya geçmiş ve davalı tarafça da süresinde ve usulüne uygun olarak .. Mahkemelerinin yetkili olduğuna ilişkin itirazında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın .. .. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekir.

Açıklanan sebeplerle; 6100 sayılı Kanun’un 21... nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince .. .. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,

01.12.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.