Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ... ... Tic. Ltd.şti ve toprak sahibi ... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmeye istinaden inşaata başlayan ... inşaat şirketi müvekkilim ile ... tarihinde bir takım işler için malzeme ve işçilik hizmeti karşılığı sözleşme imzalamıştır. Sözleşmeyi ... inşaat yetkilisi ... ... ve müvekkilimin Antalya ... . Noterliği ... tarih ... yevmiye nolu vekaletname ile yetki verdiği ... ... imzalandığını, kat karşılığı inşaat sözleşmesindeki ... İli ... İlçesi ... Mahallesi ,... Ada ,... parsel ... nolu bağımsız bölümün iş sahibi şirket tarafından yüklenici müvekkili şirkete devri yapılacağı hususunda yazılı sözleşme imzalandığını, müvekkili sözleşmeye güvenerek işi yapmaya başladığını, tüm malzemeleri almış inşaatın biran önce bitmesi için elinden geleni yaptığını, hatta sözleşme hükümlerine göre çalıştırılacak işçilerin sigortasını ... inşaat yapacak ücretleri müvekkili tarafından ödeneceğini, müvekkili kardeşi de bu inşaatta denetleme ve takibini yaptığında çalışan olarak görünmektedir. ... inşaat şirketi müvekkilin kardeşininde sigortasını yatırdığını, müvekkili çalışan işçilerin ödemelerini kendisi yaptığını, inşaatın gecikmemesi için elinden geleni yapan müvekkili seramik ve mermer malzemeleri için kendi aracını ... TL karşılığında mermer işini yapan kişinin istediği kişi üzerine devrettiğini, işlerin tamamlanması ve teslim edilmesinden sonra ... inşaat şirketinden tapunun devri talep edildiğinde, tapunun hala toprak sahibinde olduğu, tüm işlerin bitirilip iskanın alınıp kat irtifakının kurulması ile bahse konu bağımsız bölümün devrinin yapılacağı söylendiğini, ancak tüm işlemlerin bitmesine rağmen sözleşmeye göre devredilmesi gereken bağımsız bölüm devredilmediğini, davalılardan ... inşaat ile ... arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre ... nolu bağımsız bölüm ... inşaata düşeceği inşaatın bitmesi ile ... inşaata devredileceği noter sözleşmesi ile anlaşılmıştır. Ancak inşaatın bitmesine rağmen dava konusu bağımsız bölüm ... inşaata devredilmemiştir. İş bu nedenle sözleşmeye konu bağımsız bölümün hala toprak sahibi üzerinde olmasından dolayı davaya dahil edilmesi zarureti doğduğunu, Müvekkili ile ... inşaat arasında ki yazılı sözleşmeleri gereğince haklarının kendisine teslimi gereklidir. Aksi halde müvekkilim ilgili bağımsız bölüm niteliğindeki gayrimenkulün satılması ile tüm haklarını kaybedecektir. bu nedenle iş bu dava sonuçlanıncaya kadar ... ili ... ilçesi ... mahallesi ,... ada ,... parsel sayılı gayrimenkuldeki ... nolu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın tapusuna 3. şahıslara satılmaması hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkememizin ... tarihli celsesinde dava konusu taşınmazın değeri ... TL olduğundan bahisle heyete tevdi edildiği ve ... TL eksik harcın tamamlanması için süre verildiği görülmüştür. Davalı ... vekili ... tarihli celsede "süresinde harç tamamlanmadığından dolayı dosyanın işlemden kaldırılmasını talep ederiz" şeklinde beyanda bulunmuştur. Davalı ... İnşaat vekili ... tarihli celsede "süresinde harç tamamlanmadığından dolayı dosyanın işlemden kaldırılmasını talep ederiz" şeklinde beyanda bulunmuştur. ... tarihli celsede davacı tarafın duruşmadan haberdar olmasına rağmen duruşmaya gelmediği,... tarihli celsede belirtilen eksik harcında tamamlanmadığı ve davalılar vekillerininde harç tamamlanmadığından dolayı dosyanın işlemden kaldırılmasını talep ettiklerinden HMK'nın 150/1. maddesi gereğince dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacı tarafın duruşmadan haberdar olmasına rağmen duruşmaya katılmadığı ve ... TL eksik harcı belirtilen süre içerisinde yatırmadığı anlaşıldığından ... tarihli celsede dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verildiği, bu tarihten itibaren yasal üç aylık süre içerisinde davanın yenilenmediği görülmüş olmakla HMK'nın 150/5. maddesi gereğince davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur

1.HMK'nın 150/5. maddesi gereğince DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,

2.Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken ... -TL karar ve ilam harcından peşin alınan ... TL'nin mahsubu ile ... TL'nin davacıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA,

3.Davalılar kendilerini vekil ile temsil ettirdiğinden yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi gereğince talep edilen dava değeri olan ... -TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılara verilmesine

4.Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,

Dair; dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize veya mahkememize sunulmak üzere herhangi bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile başvurulmak suretiyle Antalya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yasa yolu açık olmak üzere oybirliği ile karar verildi. 24/03/2026 Başkan ... ¸ e-imzalıdır Üye ... ¸ e-imzalıdır Üye ... ¸ e-imzalıdır Katip ... ¸ e-imzalıdır