6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava,

İİK.nun 269/a maddesi uyarınca kesinleşen icra takibine dayanarak temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

TBK'nun 310. maddesinde '' Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur '' düzenlemesi bulunmaktadır, davacı kiraya veren (eski malik) tarafından 06.08.2013 tarihinde açılan dava ile kesinleşen icra takibi nedeniyle davalı kiracının tahliyesi talep edilmiş ise de; taşınmaz dosya içerisinde bulunan tapu kayıtlarına göre 19.06.2013 tarihinde Erol Demirel ve Emrah Demirel isimli şahıslara ½ hisse itibarıyla satılmış olup, yeni malik sözleşmenin tarafı haline gelmiştir. Davacının kiralayan sıfatı kalmadığından tahliye isteminin bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde istemin kabulüne karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.