20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davada Körfez 2. Asliye Hukuk ve Körfez Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat mülkiyeti kurulu taşınmazın bağımsız bölüm numarasının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Körfez 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Körfez Sulh Hukuk Mahkemesi ise dava konusunun malvarlığına ilişkin olduğu, asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne; diğer yandan, aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda davacı, dava konusu taşınmaza kat irtifakı kurulması sırasında bağımsız bölümlerin numaralandırılmasında hata yapıldığını, bölüm numaraları ile fiili kullanım arasında fark meydana geldiğini belirterek bağımsız bölüm numaralanadırma hatasının düzeltilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davaya konu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulu olduğu, buna göre Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılan uyuşmazlığın Körfez Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir.