6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı 01.06.1996 başlangıç tarihli sözlü kira akdine dayanarak 04.02.2014 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 450,00 TL’den 2012 yılı kira bedeli, aylık 500,00 TL’den 2013 yılı kira bedeli ve aylık 550,00 TL’den 2014 yılı Ocak ayı kira bedeli toplamı 11.950,00 TL’nin işlemiş faizi ile birlikte tahsilini istemiş, ödeme emri davalı kiracıya 18.04.2014 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu tarafından 28.04.2014 tarihli itiraz dilekçesi ile takibe itiraz edilmiş ise de, 7 günlük itiraz süresi geçtikten sonra itiraz dilekçesi verildiğinden, Ezine İcra Dairesi’nin 30.04.2014 tarihli kararı ile süresi içerisinde yapılmayan itirazın reddine ve takibin devamına karar verilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde davalının takibe haksız olarak itiraz ettiğini ve 30 günlük yasal süre içerisinde kira borcunu ödemediğini ileri sürerek, davalının itirazının kaldırılmasına ve kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı taraf ise davacının dosyaya kira ilişkisini ispatlayan kira sözleşmesi sunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece her ne kadar, davalı tarafından aradaki kira ilişkisinin kabul edilmeyerek mülkiyet iddiasında bulunulduğu, davacının da dosyaya aradaki kira ilişkisini belgeleyen herhangi bir yazılı sözleşme sunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, davaya dayanak icra dosyasında ödeme emri davalı borçluya 18.04.2014 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu tarafından ise takibe 7 günlük itiraz süresi geçtikten sonra 28.04.2014 tarihinde itiraz edilmiş olmakla takip kesinleşmiştir. Bu durumda davacının tahliye istemi konusunda olumlu olumsuz bir karar verilmesi gerekirken istemin yazılı gerekçe ile reddi doğru değildir. Kararın bu nedenle bozulması gerekir.