6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece bozma sonrası yapılan yargılamada dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya dayanak 01.01.2008 başlangıç tarihli 4 yıl süreli, 1 no'lu daire için 2000 USD, 2 no'lu daire için 1.500 USD aylık bedelli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir ihtilaf bulunmamaktadır. Davacı yan 05.01.2010 tarihinden itibaren 1 no'lu dairenin aylık kirasının 5500 USD, 5 no'lu dairenin aylık kirasının ise 4500 USD olarak tespitini talep etmiştir.

Yargılama sırasında taraflarca düzenlenen, tutanak ile dava konusu taşınmazların 11.02.2013 tarihinde davacıya teslim edildiği, tarafların 01.01.2008 tarihli kira sözleşmesi nedeniyle birbirlerinden hak ve alacaklarının kalmadığı, tarafların birbirini ibra ettiği ve açılmış olan davalardan feragat edeceklerinin bildirildiği teslim tesellüm tutanağının dosyaya ibraz edilmiş olması sebebi ile mahkemece davanın konusuz kaldığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiştir.

HMK 309. maddesine göre davadan feragat ancak bir dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır. Somut olayda mahkemeye yapılmış, usulüne uygun açık bir feragat beyanı bulunmamaktadır. Bu nedenle davanın esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.