14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.10.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın umuma açık satış yolu ile giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Davanın açılması, taraf teşkili

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar.

HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Somut olaya gelince; dosya içerisindeki tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmazlarda paydaş olan ...'ın davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece ...'ın davaya dahil edilmesi, savunma ve delillerinin toplanması, daha sonra işin esasının karara bağlanması gerekirken taraf teşkili sağlanmaksızın hüküm kurulması doğru görülmemiştir.