20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davada ...

2.Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsilik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava itirazın iptali istemine ilişkindir. ...

2.Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın site aidatı alacağına ilişkin olduğu ve kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince ise davalıların otuduğu villalar üzerinde kat irtifakı kurulmamış olduğundan genel mehkemelerin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Somut olayda; davacı, davalı.... Villalarında evinin bulunduğunu, site yönetiminin ....'ya olan borcundan dolayı her üye gibi 2.000,00.-TL borçlu olduğu halde borcunu ödemediğinive hakkında başlatılan icra takibine de itiraz ettiğini ileri sürülerek itirazın iptali istemiyle dava açmıştır.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerle, tapu kayıtlarının incelenmesinde; davaya konu ....ı küme evleri adlı alanın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği, .... Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 23.05.2011 tarihli yazısından da anılan bölgede site tanımına giren yapılaşmaların mevcut olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle kat mülkiyeti hükümlerine göre değil, genel hükümlere göre çözülmesi gerektiği anlaşılan uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.