1. Hukuk Dairesi

Davacı, kayden maliki olduğu 8437 ada 20 parsel sayılı taşınmazına komşu 21 parsel sayılı taşınmaz maliki olan davalının bina yapmak suretiyle tecavüz ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve yıkıma karar verilmesini istemiştir. Davalı, uzun yıllardır yurt dışında yaşadığını, 1984'te yapılan inşaatın yapımında bizzat bulunmadığını, yıkımın fahiş zarar doğuracağını belirtip davanın reddini savunarak tecavüzlü kısmın bedeli karşılığında tapusunun iptali ile adına tescilini istemiştir.

Mahkemece, davalının davacıya ait taşınmaza taşkın yapı yapmak suretiyle elatmasının keşfen sabit olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece "...tecavüzlü durumun imar uygulaması ile oluştuğu düşünülerek 3194 Sayılı Kanunun 18. maddesi hükmü gözetilerek kaim bedel ödenmesi gerektiği kuralı gözetilmeksizin, mutlak elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesi doğru olmadığı gibi davalı imar öncesi kadastral parselde paydaş iken yapılanmış olup imar uygulaması ile yapı taşkın hale geldiğine göre, davalının kötüniyetli olduğu kabul edilemez. Öyle ise, taşkın yapının bulunduğu bölüm bakımından ifrazının mümkün olup olmadığının Encümen Kararına dayanarak araştırılması, ondan sonra bu istek bakımından olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken eksik tahkikatla yetinilmek suretiyle hüküm kurulmuş olması doğru değildir." gerekçesiyle bozulmuş,mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda taşkın bölümün ifrazı ile arsa bedeli karşılığında mülkiyetinin davalıya nakledilmek suretiyle uyuşmazlığın çözümü yoluna gidilmiştir. Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR-

Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddi ile usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA,aşağıda yazılı 0,90 TL.bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 24.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.