14. Hukuk Dairesi

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasının paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nın 27. maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup hakim re’sen her aşamada dikkate almalıdır. Somut olayda, dava konusu taşınmazların bir kısmında tapu kayıt maliklerinden ...., ... ve ....’nin soyadlarının yazılı olmadığı görülmektedir. O halde adı geçenlerin ölü mü sağ mı oldukları, ölü iseler mirasçılarının belirlenebilmesi ve taraf teşkilinin denetlenebilmesi için gerek idari yoldan gerekirse dava yoluyla (soyadı düzeltimi ya da malikin tarafların murisi olduğu ile ilgili tespit davaları açılması suretiyle) tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesi için davacıya yetki ve süre verilmesi, sonucunun beklenmesi tapu kayıtlarında düzeltim yapıldıktan sonra ölü olduklarının anlaşılması halinde veraset ilamlarının noksansız olarak temin edilmesi, ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken anılan hükümler üzerinde durulmaksızın karar verilmesi doğru görülmemiştir.