(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2014/10309 E.  ,  2014/14464 K.

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 12.06.2014 gün ve 2014/5004-2014/7800 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmesi üzerine kararın davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, dairemiz tarafından hükmün onamasına karar verilmiş, Onama kararına karşı davalı tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

1.Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre alacakla ilgili itirazın kaldırılması kararına yönelik davalının karar düzeltme istemi yerinde değildir.

2.Davalının kiralananın tahliyesi kararına yönelik olarak karar düzeltme istemine gelince;

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 19.02.2010 başlangıç tarihli 4 ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklı 16.01.2014 tarihinde başlatmış olduğu haciz ve tahliye istemli icra takibinde ödenmediği iddia olunan kira bedellerinin tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin davalı borçluya 07.02.2014 tarihinde tebliğ edilmesinden sonra yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 04/03/2014 tarihinde açmış olduğu dava ile kiralananın tahliyesini istemiştir. Bu durumda davanın İİK.nun 269/1.maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken ve TBK'nun 315/2.maddelerinde yazılı 30 günlük sürenin dolması beklendikten sonra açılması gerekirken, yasal ödeme süresi dolmadan dava açılmıştır. Bu nedenle temerrüt koşulları oluşmadan açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerektiği bu defa ki yapılan incelemeden anlaşılmakla davalı kiracının karar düzeltme isteğinin kabulü ile kararın tahliyeye ilişkin bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.