8. Hukuk Dairesi

Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı alacaklı, 01/05/2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 25/08/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2014 yılı Haziran ayı ila 2015 yılı Nisan ayı arasına ait aylık 5,00 TL den toplam 50,00 TL bakiye kira alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlunun itiraz etmemesi üzerine icra takibi kesinleşmiştir. Aksi taraflarca kararlaştırılmadığı müddetçe kiracının, taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesi ile kararlaştırılan kira bedelini eksiksiz ödeme yükümlülüğü bulunmakta olup kira bedelinden banka havale masrafı nedeniyle herhangi bir kesinti yapılamaz. Borcun miktarının az ya da çok olması temerrüt olgusunun gerçekleşmesini engellemez. Takip konusu kira miktarı kesinleşmiştir. Takip konusu aylara ait bakiye kira alacağının ödenmediği davalı borçlunun da kabulündedir. Bu nedenle mahkemece temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.