8. Hukuk Dairesi

Davacı taraf, davaya konu edilen 190 ada 10 parsel sayılı taşınmazın, tapulama sırasında her nasılsa “... mirasçıları” adına yazıldığını, oysa, 30 yılı aşkın süredir zilyetliğinde bulunduğunu açıklayarak, davaya konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılardan ... vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalılardan ... temsilcisi tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava, TMK'nun 713/1. fıkrasındaki kazanmayı sağlayan zilyetlik ve 2. fıkrasında yer alan, “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebeplerine dayalı olarak açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. Somut olayda; davaya konu parsel, “...” adına tespit edilmiş, tespite yapılan itiraz neticesinde, ... Kadastro Mahkemesi'nin 1988/710 E., 1989/107 ...., sayılı kararı ile, itirazın reddi ile taşınmazın “... mirasçıları” adına tespit ve tesciline karar verilmiştir. Mahkeme kararının kesinleşmesi üzerine de, ... (mirasçıları) adına tapu kaydı oluşturulmuştur. Taşınmazın, kadastro çalışmaları sırasında, ölmüş ancak mirasçıları tespit edilmediği için ölmüş kişinin adı belirtilerek mirasçıları adına tespit edildiği ve tapunun bu şekilde oluştuğu hallerde, kayıt maliki ölü olan şahıs değil mirasçılarıdır. Bu nedenle taşınmazın zilyetlik ile kazanılması mümkün değildir. Hal böyle olunca, Mahkemece; davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.