8. Hukuk Dairesi

... ile ... ve dahili davalı Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen 13.04.2012 gün ve 139/37 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı Hazine temsilcisi tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde miras oylu ile intikal, taksim ve eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakılan taşınmazın adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Köy temsilcisine usulüne uygun bir biçimde dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilmiş olmasına rağmen yargılama oturumlarına katılmamıştır. Davaya dahil edilen Hazine temsilcisi davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne, 108 ada 33 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, fazla isteğin reddine karar verilmiştir. Hükmün kabule ilişkin bölümü, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde ... Köyü Tüzel Kişiliğini davalı gösterek, dava konusu taşınmazın dedesinden babasına ondan da kendisine intikal ettiğini uzun yıllar eklemeli olarak hayvan barınağı şeklinde zilyet edildiğini, ancak, kadastro çalışmaları sırasında tescil harici bırakıldığını açıklayarak taşınmazın adına tescili isteğinde bulunmuş, 13.04.2012 günlü yargılama oturumunda; keşif sırasında yerinin 108 ada 33 ve 43 parsel sayılı taşınmazlar olduğunun belirlendiğini ve bu taşınmazlar yönünden davanın devamı ile tapu kayıtlarının iptali ve adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, dava konusu edilen taşınmazların Hazine adına tapuda kayıtlı bulunduğunun anlaşılması üzerine, Hazine'nin davaya dahiline karar verilmiş, yargılama oturumlarına katılan Hazine temsilcisinin huzuru ile dava görülerek sonuçlandırılmıştır. Dava konusu 108 ada 33 parsel kadastro çalışmaları sırasında senetsizden arsa niteliğinde Hazine adına tespit edilmiş, 10.12.2009 tarihinde kesinleşen tutanağa istinaden tapu kaydı oluşmuştur.

Dava, mülkiyetin aktarılmasına yönelik tapu kaydının iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda davanın kayıt gerçek ve tüzel kişiye, malikine, kayıt maliki gerçek kişi ölü ise mirasçılarına yöneltilmesi gerekir. İptal ve tescil ipotekli davalarda sonradan dahili dava suretiyle taraf teşkili sağlanamaz. Dava konusu 108 ada 33 parsel Hazine adına tapuda kayıtlı bulunmaktadır. Somut olayda, dava ... Köyüne yöneltilerek açılmış yargılama sırasında taşınmazın Hazine adına kayıtlı bulunduğunun anlaşılması üzerine Mahkeme'ce, dahili dava suretiyle Hazine'nin davaya katılması sağlanmıştır. Şu halde usule uygun bir biçimde kayıt malikine yöneltilmeden açılmış bulunan davanın husumet yokluğu sebebiyle reddine karar verilmesi gerekirken işin esasına girilerek yazılı şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır

Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğunun kabulü ile hükmün kısmen kabulüne yönelik bölümünün 6100 sayılı HMK'nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla uygulanacak olan 1086 saylıı HUMK'nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HUMK'nun 440/III-1, 2, 3 ve 4. bentleri gereğince ilama karşı karar düzeltme yolu kapalı bulunduğuna 27.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.