23. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 03.07.2012 gün ve 1939 Esas, 4582 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin hissedarı olduğu taşınmaz üzerine inşaat yapılması için davalı şirketle ....07.1999 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, diğer davalı ...’in yükleniciyle birlikte müteselsilen sorumlu olduğunu, sözleşmede arsa payı karşılığı verilecek ikinci blok inşaatın zemininde ticaret alanı bulunmak koşuluyla sözleşme tarihinden itibaren 46 ay içinde bitirilerek teslim edileceğinin kararlaştırılmasına rağmen, daire ve ticaret alanının teslim edilmemesi nedeniyle sözleşmeyle kararlaştırılan ceza-i şartın ödenmesi gerektiğini ileri sürerek, konut nedeniyle toplam ....900,00 USD, yine teslim edilmeyen ticaret merkezi nedeniyle davacı payı için şimdilik 500,00 USD'nin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 03.07.2012 tarih ve 1939 E, 4582 K. sayılı ilamıyla, diğer temyiz itirazları reddedilerek, “sözleşmenin .... maddesinde, kırk daireli ikinci bloğun giriş katının ticaret alanı olarak yapılarak arsa maliklerine teslim edileceğinin belirtilmesine rağmen, kat irtifakı kuruluşu aşamasında bu yerlerin de davacı arsa malikinin rızasıyla konuta çevrildiği gerekçesiyle bu alanlara ilişkin ceza-i şart alacağının bulunmadığı belirtilmiş ise de, konut olarak yapılan bu yerlerden davacı payına isabet eden bölüm veya bölümlerin teslim edilip edilmediği belirlenerek, dava ve hüküm tarihinde yürürlükte bulunan 818 sayılı Borçlar Kanunu’nun 158. maddesi kapsamında bir değerlendirme yapılması gerekirken, kat irtifakına geçiş aşamasında davacının rızasının varlığı gerekçe gösterilerek eksik incelemeye dayalı olarak bu kalem yönünden de davanın reddine karar verilmesinin” doğru görülmediği belirtilerek bozulmuştur. Bu kez, davalılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. ... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.