12. Hukuk Dairesi

      Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ...... ........ Yönetim A.Ş. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :     Alacaklı tarafından borçlu aleyhine yapılan genel haciz yolu ile ilamsız icra takibinde takibin kesinleşmesi üzerine, alacaklının talebi ile borçluya ait İzmir ili, ..... ilçesi, ..... Köyü .......parsel sayılı tarla vasıflı taşınmaz üzerine 06.11.2009 tarihinde haciz konulduğu anlaşılmaktadır. Takipte taraf olmayan 3. kişi Ö.Y"nin icra mahkemesine başvurusu, haciz tarihinde borçlu adına tapuda kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili  haciz tarihinden önce kesinleşen Ödemiş Aile Mahkemesi'nce verilmiş devir kararı bulunması nedeni ile haczin kaldırılması talebine ilişkin olup, mahkemece, istemin kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmiştir.

Hukuk Genel Kurulu'nun 07.04.2004 tarih ve 2004/12-210 E., 2004/208 K. sayılı kararında da açıklandığı üzere, taşınmazın borçlunun borcu nedeniyle haczedilebilmesi için haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı olması zorunludur. Takipte borçlu sıfatı bulunmayan üçüncü kişinin, mülkiyeti kendisine ait taşınmaza konan haczin kaldırılmasını icra mahkemesinden şikayet yolu ile isteme hakkı vardır. 4721 Sayılı TMK'nun 705/1. maddesi; "Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır." hükmünü içermektedir.     Somut olayda; ......ilçesi .........mevkii 4672 parsel ile....... mah. ....... sk .....ada .... parsel sayılı taşınmazlarda borçlu Ş.Y adına kayıtlı hisselerin Ö.Y"ye tazminat karşılığı olarak devrine" hükmünü içeren Ödemiş Aile Mahkemsi'nin 2009/107 E., 2009/149 K. sayılı kararının 30.04.2009 tarihinde kesinleştiği görülmektedir. Haczin konulduğu 06.11.2009 tarihinde taşınmaz borçlu adına kayıtlı olduğundan taşınmaz üzerine haciz konulmasında bir usulsüzlük yoktur. Aile mahkemesinde görülen boşanma davasında borçlunun istemi üzerine taşınmazın şikayetçi Ö.Y"ye devrine karar verilmesi henüz tapuda borçlu adına kayıtlı taşınmazın borçlunun borcu nedeniyle haczine engel değildir. Aile mahkemesince sözkonusu taşınmazın şikayetçi adına devrine ilişkin vermiş olduğu karar tapuda tescil edilmedikçe bir sonuç doğurmaz. O halde mahkemece istemin reddi yerine yazılı gerekçelerle kabulü yönünde hüküm tesisis isabetsizdir.