12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi  tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :Borçlu S.O. aleyhine genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi yapılmış, borçlunun ölümü üzerine takibe mirasçılarına karşı devam edilmiştir. Borçluya ait taşınmazın ihale yoluyla satılması neticesinde borçlunun mirasçıları A.O. ve Ş. O. ihalenin feshini talep etmişlerdir.

Türk Medeni Kanunu'nun 640/2. maddesi gereğince mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler. Elbirliği mülkiyeti söz konusu olduğundan mecburi dava arkadaşlığı vardır ve HMK'nun 60. maddesi gereğince mecburi dava arkadaşları  birlikte dava açabilir. Ancak İİK'nun 134/2. maddesi özel bir düzenleme olup, ihalenin feshini yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler. Borçlunun mirasçılarından her biri borçlu sıfatıyla İİK'nun 134/2. maddesi gereğince şikayet yoluyla ihalenin feshini talep etmek hakkına sahiptir. Bu sebeple şikayetin esası incelenerek ileri sürülen fesih nedenleri değerlendirildikten sonra hüküm tesisi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.