23. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin ortağı olduğu davalı kooperatifin 16.04.2009 tarihli genel kurulunun şerefiye bedellerinin belirlenmesi ve ödenme şekli hakkındaki 9. maddesi ile şerefiye farkı ödemesi gereken üyelerin bu farkı ödememesine, şerefiye alacağı olanların ise alacaklarını almayarak paranın kooperatif işlerinde harcanmasına karar verildiğini, şerefiye belirleme raporunda müvekkilinin şerefiye farkının (-8.543,01 TL) olarak hesaplanmasına rağmen ödeme miktarı sütununda ise, hangi gerekçe yada formülle yapıldığı anlaşılamayan bir şekilde hesaplama yapılarak kooperatife 57.23 TL ödeme yapmasının öngörülürken şerefiye farkı 14.451,00 TL olan en yüksek değerli daireye sahip ortağın ise kooperatife 2.388,14 TL ödemesinin öngörüldüğünü, müteahhide kalan daireler için şerefiye farkı alınmadığını, kararın eşitlik ilkesine, yasa ve iyi niyet kurallarına aykırı ve düşük şerefiye değerine sahip konutlara sahip olan ortaklar aleyhine olduğunu ileri sürerek, anılan genel kurulun 9. maddesinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, genel kurulca kooperatifi işleri için aidat toplanması yerine şerefiye bedellerinin kooperatife ödenmesi ve kooperatif harcamalarının bu bedellerle yapılmasına karar verildiğini, belirlenen şerefiye bedellerinin yüksek olması ve kooperatifin belirlenen miktarda para ihtiyacı bulunmaması nedeniyle şerefiye tespit komisyonunca belirlenen miktarlardan tüm ortaklar için aynı formülle indirim yapıldığın, şerefiye tablosundaki hataların giderilerek ortaklara tebliğ edildiğini ve davacının itiraz etmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, anasözleşmenin 61. maddesi uyarınca konutların şerefiye bedellerinin tespit edildiği, raporun düzeltme sonuç kısmında belirlenen miktarların ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine aykırı olduğu, belirlenen miktarların düşük şerefiye bedelli konutlara sahip ortakların aleyhine olduğu, zira alınan kararla şerefiye bedeli alması gereken davacıya şerefiye bedeli verilmediği gibi şerefiye borcu aslında daha yüksek olan ortakların daha az ödeme yapmalarına karar verildiğinden kararın 1163 sayılı Kanunun 23. maddesindeki eşitlik ilkesine aykırı olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı kooperatifin 16.04.2009 tarihli Genel Kurul toplantısının şerefiye ödemelerine ilişkin 9. maddesinin iptaline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.