14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.05.2005 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen 26.04.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, 20758 sayılı taşınmazın aynen taksim edilmesinin mümkün olmadığını belirterek satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... açılan davaya bir diyeceklerinin olmadığını beyan etmişlerdir. Diğer davalılar cevap vermemişleridir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü davalı ... ve ... temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın paydaşlarından ... kızı ... ve ... oğlu ...'ün davadan önce 20.11.2003 tarihinde, Mehmet oğlu ...'ün yargılama aşamasında 27.08.2010 tarihinde vefat ettiği dosyada mevcut nüfus kayıtlarından anlaşılmıştır. Ayrıca yargılama aşamasında taşınmazda meydana gelen pay satışları nedeniyle yeni paydaşlara dava dilekçesi tebliğ edilmeden karar verilmiştir.

Bu durumda mahkemece, davalı ..., ... ve ...'ün veraset ilamının ilgilisinden temini ile belirlenecek tüm mirasçılarının davaya dahil edilmesi, mirasçılara usulüne uygun dava dilekçesinin tebliğ olunması ve taşınmazda yargılama sırasında paydaş olan Kasım oğlu ..., Mehmet Şerif oğlu ... ve Mehmet oğlu ...'a dava dilekçesinin tebliğ edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.