20. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1972 yılında yapılan kadastro  sırasında ...  82 parsel sayılı 24.125,35 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Eylül 1971  tarih 15 sıra nolu tapu kaydı   uygulanarak  kargir ev, çiçeklik ve tarla   niteliği ile ... adına tespit edilmiş, Orman Yönetimi ve ...’nın itirazları kadastro komisyonunca reddedilerek tespit  kesinleşmiştir. Daha sonra imar uygulaması sonucu 6500 ve dava dışı parsellere ifraz edilmiştir. 6500 parsel sayılı 172,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile davalı ... adına tapuda kayıtlıdır. Davacı Hazine, 6500 parsel sayılı  taşınmazın 3116 tahdit haritası içinde iken 3302 sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile  Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı, bu sebeple tapu kaydının iptal edilerek  hazine adına tapuya tescili istemiyle  dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen krokili raporda  (A) ile işaretlenen  bölümünün tahdit içinde iken 1744 sayılı Yasanın 2. maddesi uyarınca orman rejimi dışına çıkarıldığı, (B) ile işaretlenen kesiminin ise tahdit dışında kaldığı, dayanak tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığı, tapulu yerlerin 1744 sayılı Yasa uyarınca tapu sahiplerine iade edileceği gerekçesi ile hazinenin  davasının reddine  karar verilmiş, hükmün  davacı Hazine   tarafından temyizi üzerine Dairece bozulmuştur.

Hükmüne uyulan Yargıtay 20.Hukuk Dairesinin 01.07.2009 gün 2009/8851-11076 sayılı bozma kararında özetle: “Çekişmeli taşınmazın orman fen ve ziraat bilirkişi tarafından ortak düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen 84,94 m2 yüzölçümlü bölümünün 1943 yılında yapılıp  kesinleşen ve tapuya tescil edilen Tepekoru   Devlet Ormanı sınırları  içinde bulunduğu, daha sonra  17.04.1981 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen 1744 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması sonucu nitelik kaybı nedeniyle  Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldığı ve eski tarihli hava fotoğrafları ile memleket haritasında yeşil renkli ormanlık alanda gözüktüğünün  anlaşıldığı, dava  konusu taşınmazın (A) ile işaretlenen  bölümünün, 1943 yılında kesinleşen orman tahdidi içinde kalmakla,  dayanak tapu kaydının  yasal değerini yitirdiği, kamu malı olan orman niteliğindeki taşınmazlar hakkında, özel mülklerin bağlı olduğu yasa hükümlerinin uygulanamayacağı, bu nedenle, aslında orman olan taşınmazı tapu kaydı ile satın alan kişinin, 4721 sayılı Medeni Yasanın 1023.  kurallarından yararlanamayacağı, bu nedenle, tapu kaydının  geçerli bir hukuki sebebe dayanılarak oluşturulmadığından yasanın koruyuculuğu altında bir kayıt olarak değerlendirilmeyeceği, davalının tutunduğu tapu kaydı orman kadastrosunun kesinleştiği tarihten önce oluşturulmuş  ise de, dava konusu taşınmazın öncesi orman olmaması nedeniyle  1744 sayılı Yasanın 2/2 maddesi hükmü gereğince orman sınırının düzeltilmesi sonucu orman sınırı dışına çıkarılmayıp aynı yasanın 2/1. maddesi hükmüne göre öncesi orman olduğu; ancak, orman niteliğini kaybettiğinden orman rejimi dışına çıkartıldığından  yine bu taşınmazın orman sınırları içine alınmasından önce oluşturulan  bir tapu kaydı bulunsa dahi, özel mülkiyete konu olmayan  ve asıl niteliği orman olan taşınmaz için  oluşturulan tapu kaydının yolsuz tescil niteliğinde bulunduğu ve sahibine hiç bir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağından bu tür kayıtlara 1744 sayılı Yasa uygulamasında yine değer verilemeyeceği gözetilerek, davacı Hazine tarafından  açılan davanın kısmen kabulü ile dava konusu taşınmazın (A) ile işaretlenen 84,94 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek arsa niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline  karar verilmesi”  gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın kısmen kabulüne dava konusu taşınmazın (A) ile işaretlenen 84,94 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek arsa niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline  karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.                                                   Dava,   tapu iptali ve tescil  niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında 3116 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 17.04.1981 tarihinde ilanı yapılıp dava tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 1744 sayılı Yasanın 2. madde uygulaması vardır.

Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 23.02.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.