12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı .... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlu tarafından, hakkında başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte sair fesih nedenlerinin yanı sıra süresinde satış istenmemesi nedeniyle gayrimenkul ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulduğu, mahkemece davanın reddi ile borçlu aleyhine para cezasına hükmedildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, davanın kabulü ile alacaklı tarafından icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıllık süre içerisinde, usulüne uygun satış istenerek masraf yatırılmadığı nedenle takibin düşmüş olduğu gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda borçlu yanca tefhim edilen ilk derece mahkemesi kararına karşı, 30.12.2019 tarihinde süre tutum dilekçesi ile istinaf yoluna başvurulduğu, 15.1.2020 tarihinde gerekçeli kararın tebliğ edildiği ancak gerekçeli istinaf dilekçesi sunulmadığı görülmektedir. Her ne kadar Dairemizin;

İİK’nun 150/e fıkrasının mahkemece re'sen gözetilmesi gerektiği, buna göre takibin düşmesi halinde ihalenin de feshi gerekeceği yönünde eski kararları bulunmakta ise de değişen içtihatlarımıza göre bu hususun re'sen gözetilemeyeceği anlaşılmakla, somut olayda davacı/borçlunun bu iddiayı istinaf başvurusunda ileri sürmemesi karşısında artık mahkemece bu nedenle ihalenin feshine karar verilemeyecektir. O halde; ihalenin feshi isteminin esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle ihalenin feshi isteminin kabulüne karar veren aksi yöndeki Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.