16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :

Kullanım kadastrosu sırasında  Ahmet Yesevi Mahallesi çalışma alanında bulunan 114 ada 10 parsel sayılı 118,10 metrekare yüzölçümndeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı ile taşınmazın bahçe ve üzerinde iki katlı bina ...'nin fiili kullanımında olduğu ve kişi bilgilerine ulaşılmadığından dolayı kullanım yılının tespit edilemediği şerhleri verilerek davalı Hazine adına  tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazın beyanlar hanesinde  adına  zilyetlik şerhi verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne,  çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesine, taşınmazın ve üzerinde bulunan natamam beş katlı binanın 28.01.1989 yılından beri davacı ...'nın fiili kullanımında olduğunun şerhedilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ve yazılı olduğu şekilde davacı lehine zilyetlik şerhine karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Davacının,çekişmeli taşınmazda fiili zilyet olduğunu ispata yönelik olarak dayandığı ... Belediyesi Harita Müdürlüğünce düzenlenen bina tespit formuna ekli arazi tespitine ilişkin tutanakta taşınmazın krokisi bulunmaktadır. Bu krokiye göre taşınmazın kuzeyi ... Sokak, güneyi Dere Sokak olarak gösterilmektedir. Fen bilirkişisinin raporunda ise, taşınmazın güneyinde ...'ın yer aldığı bildirilmiştir.

Davacı tarafın dayandığı bu kroki, kadastro paftası ile çakıştırılarak zemine uygulanmadığı gibi, tespit sırasında ne sebeple beyanlar hanesine 2 katlı bina şerhi verildiği araştırılmadan taşınmaz üzerinde natamam 5 katlı bina olduğunun kabulü ile davacı yararına zilyetlik şerhi verilmiştir. O halde mahkemece doğru sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmazı ve çevreyi iyi bilen yaşlı ve yansız mahalli bilirkişiler, taraf tanıkları, inşaat mühendisi ve uzman fen bilirkişisi ile taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalı, davacı tarafın dayandığı kroki, kadastro paftası ile çakıştırılarak zemine uygulanmalı, yine davacı tarafın dayandığı belgelerdeki taşınmaz ile dava konusu taşınmazın aynı taşınmaz olup olmadığı araştırılmalı, taşınmaz üzerindeki binanın cinsi, kaç katlı olduğu, tespit sırasında ne sebeple 2 katlı bina şerhi verildiği hususu üzerinde durulmalı, taşınmazın kimin fiili hakimiyeti altında bulunduğu hiçbir tereddüte yer bırakmayacak şekilde tespit edilmeli, bundan sonra, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek bir karar verilmelidir. Belirtilen yönler göz ardı edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 22.11.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.