12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 82/12.maddesinde de "borçlunun haline münasip evinin haczedilmeyeceği..." açıkça belirtilmiştir.

Bu maddede belirtilen "ev"den maksat yerel geleneklere göre mesken (konut) olarak kullanılmaya elverişli olan yerlerdir. Bir meskenin borçlunun haline münasip olup olmadığının haciz anındaki sosyal duruma ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre tesbiti gerekir. Yapılan tesbitte borçlunun haline münasip bir ev alabilmesi için gereken para, haczedilen evin kıymetinden daha fazla veya eşit ise haciz kaldırılır, haczedilen evin bedeli, borçlunun haline münasip ev alabilmesi için gerekli paradan (veya paylaştırma giderlerinden) fazla olduğu anlaşılırsa istem reddedilir. Fakat bu kararda satış bedelinin borçlunun haline uygun bir ev alabilmesi için gerekli paradan daha aşağı olmaması ve bu paranın borçluya verilmesi kaydıyla satış yapılır.

Somut olayda mahkemce, takip borçlusunun  Söke ilçesi, C. Mah....A, ...sayılı taşınmaz üzerine muris Z.E.'den intikal edecek hisseye konulan haciz  işlemine karşı yapılan  haczedelemezlik şikayetininin,  Söke Tapu sicil müdürlüğü tarafından 10.04.2010 tarih ve 1956 yevmiye nolu işlem ile tesis olunan  iradi ipotek sebebiyle reddedilmesi isabetsizdir. Şöyle ki, bahse konu ipotek  şikayetçinin murisi Z. E.tarafından subjektif bir iradi   açıklaması  sonucu Tarişbank A.Ş. lehine tesis edilmiş olup,  bu irade açıklaması mirasçıyı bağlamayacağından borçlunun meskeniyet şikayetininin incelenmesine engel oluşturmaz.   Yukarıda açıklanan nedenlerle mahkemece, borçlunun meskeniyet şikayetinin  incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik incemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.