12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 129. maddesinde ihale konusu taşınmazın satış bedelinin 1. artırmada tahmin edilmiş olan kıymetinin en az %60'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini, 2. artırmada ise tahmin edilmiş kıymetinin en az %40'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması gerektiği belirtilmiştir.

Somut olayda, ihale yapılan . Ada . Parsel sayılı taşınmazın muhammen bedeli 88.150 TL iken 2. artırmada 36.000 TL'ye ihale edildiği anlaşılmıştır. İcra dosyaının tetkikinde taşınmazın ihalesi ile ilgili olarak toplam 1011 TL paraya çevirme ve paylaştırma gideri yapıldığı anlaşılmaktadır. İhale bedelinden ise (asgari %40 tutar 35.260 TL çıkartıldığında) geriye paylaştırma ve paraya çevirme masrafı olarak 740 lira para arttığı, bu durumda kalan miktarın söz konusu masrafları karşılamadığı görülmektedir. Mahkemece İİK.nun 129. maddesinin emredici hükmüne aykırı olarak asgari tutarın altında yapılan ihalenin, kamu düzenine ilişkin olması nedeniyle, re'sen feshine karar vermek gerekirken şikayetin reddi doğru değildir.