12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

11.3.2008 tarihli (birinci satış günü) ihalede 450.000.TL bedelle .... ...... Ltd. Şti.ne taşınmaz ihale olunmuştur. Yasal süresi içerisinde ihale bedeli dosyaya ödenmediğinden aynı ihalede 296.500.TL pey süren M. H.G.ye taşınmaz ihalesi teklif edilmiş, adı geçenin almaması üzerine, ihale İİK.nun 133.maddesince icra müdürlüğünce re'sen fesih olunmuştur. Anılan madde hükümleri gereğince 12.9.2008 tarihinde (ikinci satış günü) gerçekleştirilen ihalede M. H. G.ilk ihalede sürdüğü peyin çok altında bir bedelle 240.000.TL'ye taşınmazı satın almıştır. Taşınmazda bu kadar kısa sürede fahiş miktarda değer kaybı olacağına ilişkin en ufak bir bilgi ve belge yoktur. Hal böyle olunca, bu işlemin açıklanan şekilde gerçekleştirilmiş olması başlı başına fesat olup ihalenin feshedilmesi gerekir.

Ayrıca,

İİK.nun 133.maddesi uyarınca yapılan ihalede tek bir satış günü belirlenerek feshedilen ihalenin birinci veya ikinci satış gününde gerçekleşmiş olmasına göre ihale bedelinin %60'ı ve %40'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması, bunun yanında rüçhanlı alacaklarıda aşması zorunludur. Somut olayda,

İİK.nun 133.maddesine göre 1.satış günü yerine 2.satış günü belirlenmesi de isabetsiz olup, ihalenin bu nedenle de feshi gerekir.

Kabule göre de; İİK.nun 133.maddesinde istemin reddi halinde para cezası öngörülmediği halde, istemi reddedilen şikayetçinin para cezasıyla sorumlu tutulması da doğru görülmemiştir. O halde, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yazılı gerekçelerle istemin reddi isabetsizdir.