12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 127.maddesi gereğince, satış ilanının birer suretinin borçlu ve alacaklı dışındaki tapu sicilinde kayıtlı bulunan alakadarlara tebliği zorunludur. Borçluya satış ilanının tebliğ olunmaması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

Somut olayda, borçlunun D. K./R.Hatay adresine gönderilen örnek 9 ödeme emri, aynı çatı altında sürekli oturduğunu beyan eden kardeşi A.C.imzasına 2.11.2007 tarihinde tebliğ edilmiştir. Takip talebinin incelenmesinde tebligatı alan bu kişinin aynı zamanda takip borçlularından biri olduğu anlaşılmaktadır. TK.nun 39.maddesinde "kendilerine tebliğ yapılması caiz olan kimselerin o davada hasım olarak alakaları varsa muhatap namına kendilerine tebligat yapılamaz" denilmektedir. Dolayısıyla aralarında menfaat çatışması olan bu kişiye tebligat yapılması usulsüzdür.

Aynı adrese çıkarılan kıymet takdir raporunun "aynı çatı altında sürekli birlikte oturduğunu ve çalıştığını beyan eden ehliyetli kardeşi S.C.na" ve satış ilanı tebligatının ise "aynı şerhle ehliyetli yeğen S.C.'na" tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Borçlu tarafından her iki tebligatın da usulsüzlüğü ileri sürülmüş, tebligatta adı geçen kişilerle aynı çatı altında bir arada yaşamadıkları beyan edilmiştir. Bu durumda mahkemece kıymet takdir raporu ve satış ilanı tebligatlarının TK.nun 16.maddesine göre borçlu ile birlikte oturan aile efradından birine tebliğ edilip edilmediği yöntemince araştırılmaksızın somut olaya uygun düşmeyen gerekçeyle yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.