12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 129.maddesinde ihale konusu taşınmazın satış bedelinin, 1.artırmada tahmin edilmiş olan kıymetinin enaz %60'ı ile paraya çevirme ve paylaştırma  giderlerini, 2. Artırmada ise tahmin edilmiş  kıymetinin enaz %40'ı ile paraya çevirme  ve paylaştırma masraflarını karşılaması gerektiği belirtilmiştir.

Somut olayda, ihale yapılan 6099 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedeli 2.376 YTL iken 2. artırmada 1.300 YTL'ye, 8 parselde kayıtlı taşınmazın muhammen bedeli 204.706 YTL iken 1. artırmada 123.000 YTL'ye, 52 nolu parselin ise muhammen bedeli 111.639 YTL iken 2. artırmada 46.000 YTL'ye ihale edildiği anlaşılmıştır. Taşınmazların ihaleleri ile ilgili olarak toplam 2.377,66 YTL paraya çevirme ve paylaştırma gideri yapıldığı anlaşılmaktadır. İhale bedellerinden ise  geriye paylaştırma ve paraya çevirme masrafı olarak 1.870,6 lira para arttığı, bu durumda kalan miktarın sözkonusu masrafları karşılamadığı görülmektedir. Mahkemece İİK.nun 129.maddesinin emredici hükmüne aykırı olarak yapılan ihalenin, kamu düzenine ilişkin olması nedeniyle, re'sen feshine iptaline karar vermek gerekirken şikayetin reddi doğru değildir.