12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 124/1. maddesi gereğince satış memuru taşınmazın bulunduğu yerin  adetlerine göre en elverişli tarzda artırma şartlarını tesbit eder. Aynı Kanunun 126/son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken İİK.nun 114/2. maddesinde de (ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılamayacağı icra müdürlüğünce alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur.) düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda; satış kararı verilmemiş ve taşınmazların niteliğine göre zorunlu olan mahalli ilanlar yapılmamış, sadece gazete ilanı ile yetinilmiştir. İhale  tutanaklarında satışın hangi  saatte bittiği yazılmamıştır. Bu eksiklikler nedeniyle satış memurunun satış işlemlerine yasanın öngördüğü özeni göstermedği ve zarar unsurunun da oluştuğu tespit edilmiştir. O halde mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.