12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 82/12.maddesinde borçlunun haline münasip evinin haczolunamayacağı belirtildikten sonra, aynı madde de "ancak, evinin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır" hükmüne yer verilmiştir.

Dairemizce de kabul edildiği üzere paylı taşınmazlarda paydaş şikayetçinin meskeniyet iddiasında bulunmasında yasal bir engel yoktur. Bu durumda, iddia yasal pay oranı esas alınarak çözülür. Yani borçlunun ölmüş bulunan babasından intikal eden evi ile ilgili olarak alınacak veraset belgesi dikkate alınmak suretiyle borçluya isabet edecek paya isabet eden değer bilirkişiye tesbit ettirilerek borçlunun sosyal durumu itibarı ile oturabileceği bir meskeni alması için gerekl bedelden az olup olmadığı incelenmeli ve bunun  sonucuna göre bir karar verilmelidir. Borçlunun haline münasip bir evi alabilecek miktar bilirkişi raporuna göre saptandıktan sonra mahcuz payın değerinden az ise mahcuz satılarak ev için gerekli bedelin borçluya, artanın ise alacaklıya ödenmesine karar vermek gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.