(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2013/8134 E. , 2013/13365 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I
1.Dava konusu 10028/17 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2.El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,
3.Dava konusu 10028 ada 17 parsel sayılı taşınmazın 05.03.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınarak incelenen Melikgazi İlçesi Anbar Mahallesi 1644 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 03.02.2010 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4.Dava konusu 10028 ada 17 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 1644 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
5.Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1644 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.02.2010 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
6.Dava konusu taşınmazın üzerindeki şerh ve takyidatları gösterir şekilde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
