(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2008/4724 E.  ,  2008/8691 K.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.03.2006 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 18.12.2007 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 01.07.2008 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av.... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R

Davacı, davalı yüklenici ... ile dava dışı arsa malikleri arasında düzenlenen arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılan 8 numaralı bağımsız bölümü ondan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile aldığını, edimlerini yerine getirdiğini, yüklenicinin bu bağımsız bölüme isabet eden (106/745) payını tapuda devrettiği halde (639/745) payını diğer davalı annesi ...'ye muvazaalı olarak tapuda satış gösterdiğini belirterek, davalı ... adına olan hissenin iptali ile adına tescili isteğinde bulunmuştur. Davacı 03.08.2007 tarihli ıslah dilekçesi ile; dava konusu pay üzerine dava dışı ... lehine konulan ipoteğin ve yine dava dışı ... Bankası tarafından yapılan icra takibi sonucu konulan haczin kaldırılması isteğinde bulunmuştur. Davalılar, duruşmaya katılmadıkları gibi herhangi bir savunmada da bulunmamışlardır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir. Dava, kişisel hakka ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, ıslah dilekçesi ile ileri sürülen istem ise, ipotek ve haciz şerhinin kaldırılması isteğine ilişkindir. HUMK.nun 73. maddesinin açık hükmüne göre mahkeme, yasada gösterilen belirli durumlar ayrık olmak üzere, tarafları dinlemeden veya iddia ve savunmalarını bildirmeleri için yasaya uygun şekilde davet etmeden hükmünü veremez.

Mahkemece, davacının ıslah dilekçesi ile ileri sürdüğü istem uyarınca, verilecek karar sonucu, hukuku etkilenecek olan ipotek ve haciz lehdarlarının davada usulünce yer almaları sağlanmaksızın, bir başka anlatımla mahkemece re'sen gözetilmesi gereken taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olduğundan karar bozulmalıdır.