(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2008/7189 E.  ,  2008/8851 K.

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.11.2007 gününde verilen dilekçe ile 3402 Sayılı Yasanın 41.maddesi gereğince yapılan düzeltme işleminin iptali istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın pasif husumet ehliyeti bulunmadığından reddine dair verilen 13.03.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, Kadastro Müdürlüğünce 17.10.2007 tarihinde 3402 sayılı yasanın 41. maddesi uyarınca, 96 ada 2 parsel sayılı taşınmazda düzeltme yapıldığını, bu düzeltmenin hatalı olduğunu ileri sürerek işlemin iptali isteminde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuş, mahkemece davanın 41.maddeye göre düzeltme işlemi yararına olan kişilere karşı açılması gerektiği belirtilerek pasif husumet ehliyeti yokluğundan davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.

Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 41.maddesi uyarınca yapılan düzeltme işleminin iptali isteğine ilişkindir. Anılan hüküm, “Kadastroları kesinleşmiş taşınmaz mallarda, vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar, ilgilinin müraacatı veya Kadastro Müdürlüğünce resen düzeltilir.”şeklinde iken 3.3.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5304 sayılı yasanın 9. maddesi ile, “Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamalardan doğan hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan otuz gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh hukuk mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle kesinleşmiş olan taşınmazlarda, değişiklik işlemleri sırasında ortaya çıkan yüzölçümü farklılıklarından, kadastronun dayandığı teknik kurallarda belirtilen hata sınırları içinde kalanların re’sen düzeltilmesine kadastro müdürlükleri yetkilidir.” şeklinde değiştirilmiş, böylece, açıklanan teknik hataların düzeltilmesinde vasıf ve mülkiyet değişikliğini engelleyen ifadeler madde metninden çıkartılmıştır. Ancak, buradaki mülkiyet değişikliğinden, orijinal ölçü değerlerinin zemine uyumlu hale getirilmesi amaçlanmakta olup, tapu iptali ve tescil yolu ile çözümlenecek nitelikte olan kadastro tespitine dayalı istemler bu madde kapsamında değerlendirilmemiştir.

Gerek ilgilinin müracaatı üzerine, gerekse Kadastro Müdürlüğünce resen düzeltme yapıldığı hallerde kararın ilgililere tebliğinden sonra 30 gün içerisinde Sulh Hukuk Mahkemesine işlemin iptali için dava açılabilecektir. Bu davalarda düzeltme işleminden sonra başka taşınmaz yararına değişiklik olması halinde, husumetin yararına düzeltme yapılan taşınmaz malikine yöneltilmesi gerekmektedir. Ancak, sadece hesap hatalarının düzeltildiği hallerde ve Kadastro Müdürlüğünce resen yapılan düzeltmelerde başka taşınmaz yararına işlemin yapılmadığı durumlarda davanın Kadastro Müdürlüğüne yöneltilmesi gerekmektedir.

Somut olayda, dava konusu taşınmaz ile birlikte 96 ada, 1, 3 ve 4 parsellerde de Hazineye ait 2 parsel sayılı taşınmazın yola terk dosyasının incelenmesi sırasında Kadastro Müdürlüğünce resen düzeltme yapılmış, bu düzeltme sonucu komşu 1, 3 ve 4 parseller yararına herhangi bir kazanım olmadığı gibi, işlem ile taşınmazların yüzölçümü miktarı düzeltilmiştir. Düzeltme işlemi, 41.maddeye uygun olduğu gibi, husumet de doğru kişiye yöneltilmiştir. Mahkemece, bu hususlar gözetilerek davanın esastan reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde red kararı verilmesi doğru olmamış ise de verilen karar sonuç itibariyle doğru bulunduğundan kararın gerekçesinin HUMK.nun 438/son maddesi uyarınca değiştirerek onanması gerekmiştir.