6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıların müvekkiline ait taşınmazda 01/09/2010 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesiyle kiracı olduğunu, aylık kira bedelinin 750 TL olup, ödenmeyen 2012 yılı Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran ayı kira bedellerinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalıların itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, dava konusu taşınmazın 22/07/2010 başlangıç tarihli yazılı sözleşme ile dava dışı A. Ş. A.dan kiralandığını, davacının taraf sıfatı olmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı kira ilişkisine karşı çıktığına göre, bu durumda kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve kira miktarını davacının kanıtlaması gerekir. Davacı, kiracılık ilişkisini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre, dava dilekçesinde açıkça yemin deliline de dayandığından, davacıya, kira ilişkisi konusunda, davalıya yemin teklif etme hakkı olduğunun hatırlatılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.