6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılığın tespiti ve elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin devam ettiğinden bahisle kiracılık sıfatının tespiti ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir. Mahkemece uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmasına rağmen talebin somut bir alacak veya talebe yönelik olmadığı, müdahalenin menine yönelik olduğu belirtilerek Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğundan bahisle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

HMK.'nun 4/a maddesi gereğince kira sözleşmesinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Yasada davaların niteliğine yönelik bir sınırlama bulunmamaktadır. Davacı da taraflar arasındaki 18/03/2006 tarihli kira sözleşmesi yenilenerek devam ettiğinden bahisle kiracılık sıfatının tespitine ve müdahalenin menine karar verilmesini talep ettiğine göre davanın görülmesinde Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Bu nedenle yargılamaya devam edilerek davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.