6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, muvazaalı olarak düzenlenen kira sözleşmesinin iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesi ile, taraflar arasında geçerli olan sözleşmenin kiraya veren C.M..ile müvekkili şirket arasında imzalanan 04.01.2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi olduğunu, sonradan düzenlenen 01.02.2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesinin kiraya veren davalı E.. K.. ile müvekkil şirketin eski ortakları arasında şirketi zarara sokma kastıyla muvazaalı olarak düzenlendiğini, bu nedenle sonradan muvazaalı olarak düzenlenen 01.02.2010 başlangıç tarihli sözleşmenin iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı ise; taşınmazın maliki olduğunu ve kiraya veren C. M.. ile davacı kiracı şirket arasında imzalanan 04.01.2010 başlangıç tarihli sözleşmenin geçersiz olduğunu, taraflar arasında düzenlenen ve geçerli olan 01.02.2010 başlangıç tarihli sözleşmeye dayanarak davacı şirket hakkında ödenmeyen kira alacağının tahsili için icra takibi yapıldığını, yapılan haksız itiraz üzerine itirazın iptali ve tahliye davası açtıklarını, davacı kiracı şirketin açılan itirazın iptali ve tahliye davasını uzatmaya yönelik iş bu davayı açtıklarını, davacının kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davacının muvazaa iddiasını ispat edemediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dava dışı C.M..ile davacı şirket arasında imzalanan 04.01.2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesinde aylık kira bedelinin 2.083,-TL olarak belirlendiği, iptali istenen davalının dayandığı 01.02.2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi ise, kiraya veren davalı E.. K.. ile davacı şirket arasında düzenlendiği, şirket adına sözleşmeyi V. P.. ve G. G..’nun imzaladığı, aylık kira bedelinin 7.500,-TL olarak belirlendiği ve ikinci sözleşme ile birinci sözleşmenin feshedildiğine ilişkin düzenlemenin sözleşmede yer aldığı anlaşılmaktadır.

Olayımızda taraflar arasındaki uyuşmazlık, aynı taşınmaza ait farklı tarihli biri aylık 2.083,-TL, diğeri aylık 7.500,-TL olan sözleşmelerden hangisinin tarafların gerçek iradesine uygun olduğu konusundadır. Her ne kadar mahkemece ilgili vergi dairesine sunulan sözleşme ile iptali istenen sözleşmenin aynı sözleşme olduğu tespit edilmiş ise de; dosya arasında mevcut ilgili vergi dairesince sunulan sözleşmenin incelenmesinde, sözleşmenin kiraya veren davalı E.. K.. ile davacı şirket arasında düzenlenmiş olup 01.05.2010 tarihli ve 1 yıl süreli aylık 2.000,-TL bedelli başka bir sözleşme olduğunu anlaşılmaktadır. Bu durumda ilgili Vergi İdaresine yeniden yazı yazılarak davacı tarafından sunulan sözleşmelerin hangi tarihte ibraz edildiği konusunda bilgi istenip ayrıca Sular İdaresi ile Elektrik ve Doğalgaz İdarelerine de yazı yazılarak davacı şirketin bildirdiği sözleşmelerin birer örneğinin istenmesi ve bu sözleşmelerin hangi tarihte kuruma ibraz edildiği konularında araştırma yapılması gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.