6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan T.. A.. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, üç adet taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı T.. A.. tarafından temyiz edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Ortaklığın giderilmesi davasını ortaklardan biri veya birkaçı diğer ortaklara karşı açar. HMK. hükmü uyarınca davada bütün ortakların yer alması zorunludur. Ortaklardan birinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazların paydaşlarından Ş. O.. mirasçısı M.. Ö..'nın yargılama sırasında 23.03.2011 tarihinde öldüğü ve Saray Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/245-243 sayılı mirasçılık belgesine göre, geriye mirasçı olarak Hacer, Ayşen ve E.. Ö..'yı bıraktığı ve bu mirasçıların davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Adı geçen mirasçıların davaya dahil edilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.