6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, davacı idare tarafından yapılan ihale sonucu davalının en yüksek teklifi vermesine rağmen sözleşme yapılamaması nedeniyle ikinci ihalede oluşan ihale bedelinin düşük kaldığından iki ihale bedeli arasındaki fiyat farkının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kira ilişkisinden kaynaklandığından, görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı belediyeye ait taşınmazın kiralanması amacıyla 21.05.2013 tarihinde ihaleye çıkarıldığı ve en yüksek teklifi vererek ihalenin davalı üzerinde kaldığı hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı daha sonra şartları uygun bulmadığından, davalı idare ile sözleşme imzalamamıştır. Hemen belirtmek gerekir ki, taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanmadığı için kiracılık ilişkisi kurulmamıştır. Yapılan ihaleye ilişkin istemler sözleşmenin imzalanması anına kadar idari işlem mahiyetinde olup, sözleşmenin imzalanması ile özel hukuk alanına girmektedir. Sözleşme imzalanmadığı için ihale bedelleri arasındaki farkın tahsili istemine ilişkin ihtilafın çözüm yeri asliye hukuk mahkemesidir. Bu durumda Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm verilmiş olması doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.