6. Hukuk Dairesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedeli tahsili için icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı, 01.02.2012 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 12.03.2014 tarihinde başlattığı icra takibinde, 2012, 2013 ve 2014 yıllarına ait yıllık 6.600 TL den toplam 19800 TL alacağın tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; 2012 yılı kira bedelini ödediğini, daha önceki tarihte gönderilen ihtarnamede talep edilmeyen dönem kirasının istenemeyeceğini, 3 yıllık kira borcu olmadığın belirterek borcu olmadığını bildirmiştir. Davacı dava dilekçesinde; 2013 Kasım, Aralık, 2014 Ocak, Şubat olmak üzere 4 aylık kira bedeli olan 2.400 TL alacak yönünden itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiş, mahkemece takip talebi ve dava dilekçesinin farklı olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı dava dilekçesi ile takip talebi ile istediği alacağını daraltabilir. Mahkemece kira sözleşmesi özel şartlar 5. maddesi uyarınca kira bedelinin aylık ödeneceğine dair düzenleme de dikkate alınarak dava dilekçesinde istenen aylar yönünden işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır.