6. Hukuk Dairesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık 6570 sayılı yasanın 15. Maddesine göre maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece maddi tazminat talebinin kısmen kabulüne ve manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde kendisinin ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmesinden sonra kiralananın bir başkasına kiraya verildiğinden bahisle 6570 sayılı yasanın 15. Maddesi gereğince 30.000 TL maddi ve 20.000 TL manevi tazminatın tahsilini istemiştir. Davalı davacı kiracının tahliyesinden sonra taşınmazı sağlık nedenleri ile oğluna sattığını onunda dava konusu yeri 3. Kişiye kiraya verdiğini bu nedenle davanın reddini istemiştir. Mahkemece satış işleminin muvazaalı olduğu ve davalının mülkiyet hakkını davacının yasal haklarını engellemek sureti ile kullanamayacağı gerekçesi ile maddi tazminat isteminin kısmen kabulüne manevi tazminat talebinin reddine karar verilmiştir.

1.Dosya kapsamına, toplanan delillere, mahkemece delillerin takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davacının temyiz itirazları yerinde değildir.

2.Davalının temyiz itirazına gelince; davada dayanılan ve hükme esas alınan davacı ile eski malik arasındaki 1.5.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davalı kiralananı 23/10/2009 günlü satış sözleşmesi ile iktisap etmiş ve açmış olduğu ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda davacı kiracının tahliyesine karar verilmiş ve bu hüküm 25.10.2011 tarihinde kesinleşmiştir. Davalı kiralananı 19.12.2012 günlü satış sözleşmesi ile oğlu E..’a satmıştır. Yeni malik E.. taşınmazı iktisabından sonra kiralananı 10.1.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi ile dava dışı İshak’a kiralamıştır. Davacı ile oğlu arasındaki satış işleminin muvazaalı olduğu iddiası açılan bu davada dinlenemeyecektir. Kiralananın üçüncü kişiye kiralanması işlemi dava dışı yeni malik E.. tarafından yapıldığından dava şartları oluşmamıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.