5. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kat malikleri kurulunda alınan kararın iptali davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Oyak 555 Konut Sitesi Yönetim Kurulu Başkanlığının 24.12.2018 tarihli ve 2018/37 ... yazısı ile A-4 Blok Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısının 19.01.2019 tarihinde yapılacağının müvekkiline bildirildiğini, 19.01.2018 tarihinde yeterli çoğunluğun sağlanarak Kat Malikleri Genel Kurulu Olağan Toplantısının yapıldığını, Tutanağın 3 üncü maddesi ile Divan Başkanı tarafından Gündem'in okunmasını takiben gündeme ilave edilerek görüşülüp karar alınması istenen bir husus olup olmadığının Kat Malikleri Genel Kuruluna sorulduğunu, Gündeme ilave edilmesi istenilen hususlarla alakalı önerge olmaması üzerine gündem oybirliği ile kabul edildiğini, önerge var ise yazılı ve imzalı olarak alınan tutanağa eklenerek yapılacak oylamada katılanların kararı ile gündeme ilave edileceği şeklinde karar alındığını, tutanağın 6 ncı maddesi ile de divan başkanı tarafından gündemin 7 nci maddesi olan 2019 yılında yapılması istenen faaliyetlerin görüşülmesi dilek ve temenniler maddesinin görüşülmesine geçildiğini, bu sırada ... tarafından sunulan önergenin oy çokluğu ile kabul edildiğini, oylanan bu önergenin içeriğinin ortak alan olan katlarda kat maliklerince çiçek konulması, konulan çiçeklerin yetiştirilmesi ve bakılmasına ilişkin olduğunu; ortak alanlara konulan bu bitkilerin sulanması sırasında ... kirli suların müvekkilinin dairesinin girişine kadar akarak daireye giriş ve çıkışlara engel olduğun Dilek ve Temenniler bölümünün 3 üncü maddesi ile alınan kararın 634 ... Kat Mülkiyeti Kanunu'na (634 ... Kanun) ve Yönetim Planına aykırı olduğu gerekçesiyle iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davacı vekili istinaf talebinde; davanın yasal dayanağının 634 ... Kanun'un 18 inci maddesi olduğunu, toplantı başlamadan önerge verilmediğini, oybirliği ile karar alınmadığını ve resen rastlanacak sebeplerle kararın kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile yönetim planında ortak alanlara çiçek konulmasını engelleyen bir hüküm bulunmadığı, dolayısıyla, ortak alanda sahiplenme saiki bulunmadan çiçek konulması ortak alanların güzelleştirilmesine ilişkin olup 634 ... Kanun'un 18 inci maddesine aykırı bir eylem oluşturmaması nedeniyle mahkeme kararının usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki itirazlarını tekrar ederek, oylanan karara ilişkin gündemin toplantının sonunda verilmesinin usul ve kanuna aykırı olduğunu, rahatsızlık verecek bu eyleme ilişkin alınan kararın yeterli nisapla alınmadığından davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe

1.Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.

2.İlgili Hukuk

1.6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 ... Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.

2.634 ... Kanun'un 19 uncu ve 33 üncü maddesi.

3.Değerlendirme

1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 ... Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2.Dava konusu kat malikleri kurulu kararının iptaline karar verilmesine gerek olmadığı anlaşılmakla; İlk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmesi yerindedir.

3.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

Açıklanan sebeplerle;

Davacı vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine, Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

13.12.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.