21 yazı
Muvazaa nedeniyle tapu iptali davalarında en güncel Yargıtay ve Hukuk Genel Kurulu kararlarıyla kapsamlı rehber. Şartlar, ispat yükü ve pratik ipuçlarıyla avukatlar için yol haritası.
Miras paylaşımında tapu iptali ve tescil davasının şartları, ispat yükü, süreler ve Yargıtay kararları ile derinlemesine rehber. Avukatlar için güncel ve kapsamlı içtihat analizleri burada.
İmar barışı sonrası tapu davalarında güncel Yargıtay kararlarını ve uygulama esaslarını derledik. Uygulamada öne çıkan sorunlar ve ispat yüküne dair ipuçları makalemizde.
2981 sayılı Kanun kapsamında yapılan kadastro tespitlerine itiraz, taşınmaz mülkiyeti üzerinde ciddi sonuçlar doğuran özel bir hukuki yol sunar. Süre ve usul kurallarına uymayan başvurular hak kaybına yol açabilir.
Sınırlandırmanın tapuya dayalı iptali ve tescil davası; orman idaresi veya diğer kamu kurumlarının hatalı sınırlandırma işlemleri nedeniyle tapu kaydı oluşturulan taşınmazların gerçek hak sahiplerine iade edilmesini sağlayan bir tapu iptali ve tescil davasıdır. Mülkiyet hakkı ihlali iddiasıyla Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır.
Yükleniciden bağımsız bölüm satın alan tüketici, arsa sahibi tapuyu devretmezse tapu iptali ve tescil; konut ayıplıysa tazminat davası açabilir. Bu makalede hukuki dayanak, şartlar ve güncel Yargıtay içtihadı açıklanmaktadır.
Arsa paylarının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti kurulurken bağımsız bölümlere orantısız biçimde tahsis edilen payların yeniden belirlenmesini sağlar. Her kat maliki bu davayı açma hakkına sahiptir ve karar, tapu sicilini doğrudan etkiler.
İnanç sözleşmesinden doğan alacak davası, devreden tarafın amaca ulaşıldıktan sonra mülkü veya bedeli geri alamadığı durumlarda gündeme gelir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi olup ispat yükü ve şekil şartları davacı için kritik öneme taşır.
Tapu sicilinin hatalı tutulması nedeniyle mülkiyetini kaybeden ya da zarara uğrayan kişiler, Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca doğrudan Hazine aleyhine tazminat davası açabilir. Bu dava, kusursuz sorumluluk esasına dayanır; dolayısıyla idarenin kusurunun ispatına gerek yoktur.
Mirasta istihkak davası, mirasın tamamından veya bir kısmından yoksun bırakılan gerçek mirasçının o mirası elinde tutan kişiye karşı açtığı bir talep davasıdır. Dava hakkı ölüm tarihinden itibaren on yıl, iyiniyetli olmayan zilyede karşı ise zamanaşımına uğramaz.
Orman davaları, Hazine ile Orman Genel Müdürlüğü'nün taraf olduğu, tapu iptali ve tescil talepleriyle sonuçlanan özel hukuk davalarıdır. Bu makalede dava şartları, görevli mahkeme ve güncel Yargıtay içtihadı ele alınmaktadır.
İdare kamulaştırmadan vazgeçtiğinde taşınmaz sahibi ödediği bedeli iade ederek mülkünü geri alabilir. Bu makale geri alım şartlarını, dava sürecini ve güncel Yargıtay içtihadını kapsamlı biçimde ele almaktadır.
